İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsat Yönetmeliğine göre İlimizde bulunan BOTAŞ'ın personeli için yemek ürettiği veya bir yemek firmasıyla anlaşıp ürettirdiği yemekhaneyi ruhsatlandırma yetkimiz var mıdır? Var ise yemekhaneyi sıhhi mi yoksa gayri sıhhi olarak ruhsatlandırmamız gerekmektedir? Aynı şekilde yatılı okulların bünyesinde bulunan yemekhaneleri de ruhsatlandırmamız gerekiyor mu?

Sosyal Güvenlik Yasasına göre Genel İdare Hizmetler Sınıfı kadrosunda bulunan itfaiye erleri yılda 2 ay yıpranma alır ibaresi var mı? Yoksa 1 yıl içinde gruplardan yapılan her çıkış için görevde kaldığı süre toplanır diye bir ibare mi var? İtfaiye personelinin yıpranma payı hakkında bilgi verir misiniz?

Belediyemizde 5 dereceli tekniker kadrosunda olan bir memur başkan yardımcısı kadrosuna atandı. Bu kadroda belirli bir süre kaldıktan sonra 3 dereceli fen işleri müdürü kadrosuna atandı. Bu memur özel hizmet tazminat oranını GİH sınıfından mı alır yoksa teknik hizmetler sınıfındaki özel hizmet tazminat oranından mı yararlanır.

Köylere Hizmet Götürme Birliği bünyesinde ilk etapta ilçemize bağlı 20 köyden 15' inin içme suyu tahakkuk-tahsilat işlemlerini yapmak istiyoruz. Bu yüzden aşağıdaki bilgiler ışığında yardımcı olmanızı rica ederim. 1) 20 köyün 15'i mücavir alandadır. 2) Birkaç köyde abonelerin su sayacı yoktur. 3) Kaçak yapılar varsa su abonesi olamayacaklar. İlk etapta bu 3 madde önümüze ne gibi sorunlar çıkartır? Köy muhtarlıkları bunu kabul etmez ise nasıl bir yol izleriz? Kabul etmeme gibi bir seçenekleri var mı? KHGB bünyesinde mi yoksa ayrı bir birlik (içme suyu birlikleri) bünyesinde mi yapmamız gerekir? Bu iş için izlememiz gereken prosedür nedir?

Şef unvanı sınavına katılan zabıta ve itfaiye memurları sınavı kazandıktan sonra atanması zorunlu mu yoksa bekletilme gibi bir istisna var mı?

Bizler 5747 sayılı Kanunla Kaynaklar İlk Kademe Belediyesinden Buca Belediye Başkanlığına geçiş yapan kadrolu işçileriz. Bizim Kaynaklar Belediyesindeyken sendikaya üyeliğimiz yoktu, Buca Belediyesine geçtiğimizde hemen sendikaya üye olduk ama belediye toplu sözleşme hakkımızı vermiyor ve diğer işçilerle aynı işi yaptığımız halde bizleri sendikal haklardan yararlandırtmıyor. Ücret yönünden çok mağdur durumdayız belediyeye sorduğumuzda bizlere şifahen sizlerin bireysel sözleşmeniz belirsiz süreli diyor bu yüzden bizlere toplu sözleşmenin imzalanacağı 2010 yılından sonra yararlanırsınız diyor. Doğru mu?

13.10.2009 tarih ve 27375 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Anayasa Mahkemesinin 01.10.2009 günlü kararına göre; 406 sayılı Telgraf ve Telefon Kanununun Ek 35’inci maddesinin; “Elektronik haberleşmeyle ilgili alt yapı oluşumunda kullanılan direk, kule, kulübe, konteynır, anten, dalga kılavuzu, enerji nakil hattı, alt yapı niteliğindeki tesisler gibi her türlü taşınır, taşınmaz mal ve teçhizat, kanun hükümlerine ve Kurum tarafından çıkarılan yönetmeliklere uygun olarak kurulmak ve Kurumdan gerekli izin, ruhsat veya sertifikaları almak şartıyla, 3194 sayılı İmar Kanunu ve İmar Kanununa dayanılarak çıkarılan yönetmeliklerde belirtilen yapı ruhsatiyesine ve yapı kullanma iznine tâbi değildir.” maddesinin yürürlüğü durdurulmuştur. Bu uygulamaya göre Baz istasyonu kurulabilmesi için firmalar yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi almak durumundalar. Belediye arazisinin üzerinde mevcut olan baz istasyonu için biz firmadan yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi isteyecek miyiz? Eğer istenecek ise, almadıkları taktirde mevcut sözleşmemiz olmasına rağmen (sözleşme 26.06.2011 tarihine kadardır) sözleşmeyi fesh ederek baz istasyonunun kaldırılmasını sağlayabilir miyiz?

Belediyemiz 8000 m2 arsa üzerinde imar değişikliği yaparak atıl durumdaki petrol ofisi istasyonu ve müştemilatının güney kısmındaki 3000 m2 arsayı Akaryakıt + LPG tesisi yeri olarak değiştirmiştir. İmar değişikliği yapılan yer de intifa hakkı tesis edilmiş 8000 m2 alan içerisinde olduğundan yeni Akaryakıt + LPG istasyonu yerde de Petrol Ofisinin 2015 yılına kadar intifa hakkı bulunmaktadır. İmar değişikliğinden sonra ifraz işlemleri yapıldı, ancak tapuya tescil ettirilemedi. Petrol Ofisi A.Ş. nin izin ve muvafakati istenmektedir. Belediyemize de belde halkından ve isteklilerden söz konusu yere kendilerinin Akaryakıt +LPG istasyonu yapmak istediklerini ve bu yapım masraflarını tamamen kendilerinin karşılayarak 3000 m2 boş arsayı uzun süreli kiralamak istemektedirler. Belediyemiz söz konusu yerdeki sorunu ve intifa hakkı hususu ile kiralama konusunu Petrol Ofisi A.Ş. ne 16/06/2009 tarih ve 247 sayılı yazımızla bildirdik. Petrol Ofisi A.Ş. de bu yazımıza 05/10/2009 tarih ve bila sayılı yazı ile şartlı olarak yanıt vermiş, yazı belediyemize elden ulaştırılmış olup, bu yazıda; 1. Taşınmaz üzerindeki intifa hakkımızın devamı süresince ihaleyi alacak işleticinin Petrol Ofisi A.Ş. amblemi ve bayiliği altında çalışması zorunluluğunun bulunduğunun belirtilmesi, 2. İhaleyi alacak işleticinin Petrol Ofisi A.Ş. ile de bayilik sözleşmesi imzalaması gerekeceği için Petrol Ofisi A.Ş.ninde ihaleyi alacak işleticiye muvafakat etmesi gerektiği hususuna yer verilmesi, 3. İstasyonda Petrol Ofisi A.Ş. standartları doğrultusunda gerekli yatırımların ihaleyi alacak işletici tarafından yapılması, Kayıt ve şartıyla intifadan kaynaklanan tüm haklarımız saklı kalmak üzere istasyonu işletecek kişinin belirlenmesi amacıyla belediyece ihalenin yapılarak istasyonun kiraya verilmesine muvafakat ettiğimiz hususunu bilgilerinize arz ederiz demişlerdir. Belediye Başkanımız da bu yazıya dayanarak yukarıda anılan söz konusu yeri 29 yıllığına 2886 sayılı Yasanın 51/g maddesine göre sınırlı ayni hak tesis edilmek üzere hemen kiraya vermek istemektedir. Belediye çalışanları olarak bizler de tapuda intifa hakkı kurulu yerin tekrar sınırlı gayri ayni hak tesis edilmek üzere ihaleye çıkamayacağını, öncelikle intifa hakkının kaldırılması veya 2015 yılına kadar Petrol Ofisi A.Ş. ile kiracının anlaşması gerektiğini, Şartnamelere ve ilanlara Petrol Ofisi A.Ş. nin şartlarının konulamayacağını ve şartlar oluştuğunda ihalenin açık veya kapalı teklif usulüyle yapılacağını önermekteyiz, ancak başkan bunda belediyenin menfaati var diyerek yukarıda anlatıldığı gibi taliplisine ihale etmek istemektedir. Bu durum karşısında Mali Hizmetler Müdürü ve Yazı İşleri Müdürü olarak encümende olduğumuzdan ihale sürecine katılmak istemiyoruz. Katılırsak hukuki sorumluluğumuzun olup olmayacağı konusunda bize ve belediyemize yardımcı olmanızı arz ederiz.

Bina İnşaat Harcı Hk. 230m² bodrum ortak alan, (2x115)=230m² zemin kat 2 daire, (2x155)=310m² 1. kat 2 daire, (2x205)=410m² 2. kat 2 daire olmak üzere toplam 6 daire 1180m² ye 1999 yılında bina inşaat harçlarını ödeyerek yapı ruhsatı alınan parsele yapı yapılmadığından 2009 yılında aynı kişi proje tadilatı yaparak yeniden yapı ruhsatı için başvurmuş ve ; 230m² bodrum kat ortak alan, 125m² zemin kat 1 daire, 105m² Zemin kat 1 DÜKKAN, (2x152m²) =304m² 1. kat 2 daire, (2x175) =350m² 1. kat 2 daire olmak üzere toplam 5 daire 1 dükkan 1.114m² proje getirdi. 1- Bina inşaat harcını nasıl almalıyız? Hesaplama ve mahsup işlemi nasıl olmalı? 2- Daire m²lerinde değişiklik olduğu (dilim atladığı) için bina inşaat harçalarını hesaplarken 1999 yılında yatırılanı mahsup edecekmiyiz, mahsup edeceksek günümüz rayicine göre mi mahsup edeceğiz. Örneğin 1999 yılında 151m² nin üstünde bir daire için bina inşaat harcı m²x0,20 TL 2009 yılında ise 3 TL dir. 1999 yılında 0,20 tl olarak ödenen harcı mahsup ederken yine 0,20 TL olarak mı alacağız yoksa günümüz rayici olarak 3 TL olarak mı? Yani önce yatırılan harcı güncelleyebilirmiyiz. 3- 1993 yılında Bina inşaat harcı muaf olan bir daire için alınan yapı ruhsatlı yerde yapılan tadilatdan sonra bina inşaat harcı alacakmıyız. Nasıl alacağız. ( Tadilt: m² de büyütme veya küçültme)

1- 2009 yılında mahalli idareler görevde yükselme sınavına şef kadrosu için başvurdum. Bu sınavda başarılı olduğumda atanmam belediye başkanının inisiyatifinde midir? Şayet atanmam olmadığında hakkımı arayacak bir durum var mıdır? Kurumumuzda 3 adet şef kadrosu boş pozisyonun da olup benden başka kimse başvurmamıştır. 2- Görevde yükselme sınavını kazandığım takdirde bu kazanmış olduğum hak ne kadar geçerlidir? Kazanmış olduğum bu hakkın geçersiz olması için, bulunmuş olduğum kurumun yeniden görevde yükselme sınavı açması gerekli mi? Yoksa mahalli idarelerin görevde yükselme sınavını düzenlemesi yeterli olur mu?

On senedir belediyede araç ve iş makinesi kullanıyorum. Nisan ayının beşinden itibaren garaj amiri olarak atandım bana gelen resmi evrakta araçlardan ve personelden sorumluyum ve bu durumda amirlik veya sorumluluk parası alabilir miyim?

1) Belediyemiz 1999 yılında kurulmuş olup, ilk kuruluş nüfusu 2700 lerde iken her geçen gün nüfus kaybetmekte sırasıyla 2489, 2041 ve 2009 yılı başında açıklanan nüfus sayımız 1862’ dir. Belediye sınır komşumuz olan Terme Akçay Köyü halkının belediyemize katılma talepleri olmuş, Samsun Valiliğimizce gerekli işlemler tamamlanarak 13.09.2009 tarihinde plebisit yapılmış ve olumlu sonuçlanmıştır. Konu Valiliğimizce 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 8. maddesi gereği, belediye meclis toplantımızda görüşülmek üzere gönderilmiş, Belediye meclisimizin 02.10.2009 tarih ve 33 sayılı kararı ile söz konusu köy Akçay Mahallesi olarak kabul edilmiştir. 5393 sayılı Kanunun kararların uygulanması ve nüfus ile ilgili 12. maddesinde kararlar kesinleşme tarihini takip eden yılın Ocak ayının 1. günü yürürlüğe girer denilmektedir. Bu bilgiler ışığında Akçay’da açılmakta olan fabrika için işyeri açma ve çalışma ruhsatlarını şu anda belediyemizce verebilir miyiz? Kanalizasyon, su, yol ve her türlü alt yapı çalışmalarına başlamamız için yeni mali yılı beklememize gerek olur mu? Kanunlar ve mahalli idarelere ait görüşler oradaki muhtarlık hizmetinin mahalli idareler seçimlerine kadar devam etmesi yönünde, Ancak, Muhtar ve Köy İhtiyar Heyetinin topluca istifa etmesi durumunda mahalle bölümü yaparak (2 veya 3) muhtarlık seçimlerine gidilmesi mümkün müdür? 2) Beldemiz vatandaşlarından biri 2004 yılı Mayıs ayı içerisinde “tapulu olmayan 2-B arazisinden” 1000 m2 lik kısmını Belediye Başkanlığımıza mezbahane yapılması şartı ile bağışlamış olup, konu Belediye Meclis toplantısının 07.06.2004 tarih ve 12 sayılı kararı ile görüşülmüş ve şartlı bağışı kabul edilmiştir. Bu zamana kadar mezbahane yapılması amacı ile birtakım girişimlerde bulunulmuş ise de ilgili 2-B arazisi üzerinde herhangi bir çalışma, bina yapılamamış, arazi bağışlandığı şekli ile durmaktadır. Bilindiği üzere şartlı bağışlar 5393 sayılı Belediye Kanununun meclisin görev ve yetkileri ile ilgili 18. maddenin (g) bendinde, şartsız bağışlar, aynı kanunun belediye başkanının görev ve yetkileri ile ilgili (ı) bendinde açıklanmıştır. 2009 yılı Temmuz ayında yapılan mahalli idareler seçimleri neticesi belediye başkanı ve belediye meclis üyeleri değişmekle birlikte, Buna göre; 1-2004 yılında meclisce kabul edilen (taşınmaz üzerinde amacına uygun yapılaşma olmadığından) şartı, yeni bir meclis kararı ile ortadan kaldırarak “mezbaha yaptırılmak” üzere şartını, örneğin “belediye hizmet binası” yapmak üzere şeklinde değiştirebilir miyiz? 2-Bu durumda aynı mal sahibinin görüşü de bu istikamette ise yeniden muvafakati aranmalı mıdır?