İyi günler; 6 şubat tarihinde meydana gelen depremlerden dolayı ilimizde yıkılan ve ağır-orta hasar alan binaların, 7440 sayılı bazı alacakların yeniden yapılandırılması ile bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına dair kanuna göre 6 şubat tarihinden önce tahakkuk eden emlak-çtv vergileri terkin edilmektedir. 2024 yılı içerisinde başvuru yapıp, 6 şubat öncesi vergilerini terkin ettirmek isteyen mükellefin, yıkılan binasının arsasını bildirimde bulunduğunda; vergi değerini tadil eden sebepleri bütçe yılı içinde bildirimde bulunmadığından 2.derece usulsüzlük cezası kesilip kesilemeyeceği hakkında bilgi verebilir misiniz?

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre, Belediye mücavir alanı dışında bulunan ve belediyeye emlak bildiriminde bulunulmayan,2014 iktisabılı arsa,2016 iktişsablı bina ve 2018 iktisablı arazi için mükellef beyan vermeye gelmiştir. bu taşınmazlar mücavir alan dışında olup emlak vergisine tabi değildir. Bu taşınmazlar ile ilgili olarak her neviye ayrı ayrı mı? (bina,Arsa,arazi) ceza kesileceği, hangi yıla ait (edinim tarihi mi? 2024 yılı cezası mı?), kaçıncı derece usülsüzlük cezası kesilmesi gerektiği konusunda görüşlerinizi tarafımıza arz ederim.

Özürlü raporu olan tek meskeni bulunan vatandaşın emlak vergi indiriminden faydalanması için emekli olup çalışması yada iş yeri işletmesi bu indirimden faydalanmasına engelmidir?

1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında bina vergilerinin tadilat süresinde emlak vergisi tahsilatının yapılıp yapılmayacağının değerlendirilmesini bilgilerinize arz ederim.

Vefat etmiş mükellefe mükellefin sicil bilgilerine Varisleri yazıp ödeme Emir düzenliyoruz Varisleri tespit ettikten sonra bir üst yazı ile 213 sayılı kanunun 12 maddesi tahsilat genel tebliğinin seri A No 1 hükümlerini yazıp hissesi oranında ekte bulunan ödeme emrinizi ödemesi için adreslerine tebliğ edilmek üzere gönderiyoruz akabinde takip işlemini yaparak haciz Vakası keserek sonlandırıyoruz mal varlığı araştırması yaparak tahsilatını sağlıyoruz yaptığımız işlemde herhangi bir eksiklik var mıdır vefat eden kişilerde ödeme emri tebliğ tahsilatı nasıl olmalıdır Bu konuda Biz belediye çalışanlarını aydınlatırsanız yaptığımız işlemlerde Bize ışık tutacaksınız teşekkür ederim

Vatandaşlar hazine arazisi (2b) ait ada ve parselini söylediği yerin, kullandığını beyan edip, Emlak vergisi beyanında bulunmak istiyor. Emlak Servisi olarak kullandığı araziye biz beyan alabilmemiz için, Milli Emlak tan kullanımı ile ilgili resmi bir belgesi olmadan belediyeler beyan alabilir mi?

Merhaba antalya döşemealtı toki konutlarında bulunan daireme 2014 yılından 2023 yılına kadar tahakkuk eden butun emlak vergilerimi ödedim.Ancak daha sonra sıfır olan borcuma geçmişe dönük döşemealtı belediyesi tarafından sınıflandırma adında 600 tl vergi çıktı 500 tl de ceza bedeli çıktı. Belediyeyi aradığımda sınıflandırma yapıldığı bu bedellerin sınıflandırmadan kaynaklığı olduğu söylendi. Sorum şu sınıflandırma yapıldıktan sonra geçmişe dönük herhangi bir borçlandırma yapılabilirmi dayanağı nedir beyan edilmeden tarafıma cezası da anapara kadar olmuştur.

Küçük sanayi sitelerinde mülkiyeti kendine ait olan işyerlerinde faaliyet gösteren esnaflardan işyeri emlak vergisi daimi şekilde muaf tutulmalıdır? 1 Temmuz 2017 tarih ve 30111 sayılı Sanayinin Geliştirilmesi ve Üretimin Desteklenmesi Amacıyla Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararname lerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun un 10.md ile 1319 sayılı Eemlak Vergisi Kanununa eklenen 4/m maddesi ile Organize Sanayi Bölge sınırı dışında kalan ilçe sınırlarında bunan Küçük Sanayi siteleri içinde geçerlimidir? Küçük sanayi sitelerinde mülkiyeti kendine ait olan işyerlerinde faaliyet gösteren esnaflardan işyeri emlak vergisi daimi şekilde muaf tutulmalıdır?

Merhaba, İstanbul ilçe belediyelerinden birisine bağlı geçmişte köy günümüzde mahalle olan bir yerde bahçeli bir evimiz var. Arsa tapusuna sahip olmakla birlikte imar barışına başvurmak suretiyle belgemizi almış bulunmaktayız. Geçenlerde ilçe belediyesinden birkaç arkadaş gelerek tespit yaptılar. Bu tespitte ev haricinde sadece üstü kapalı olan bir araba garajı, bahçedeki kamelya ve içinde su deposu ile tavuk beslenebilecek bir odacık ile yine küçük bir alet deposu olan 25m2 lik bir sundurmayı da kaydederek tutanak düzenleyip ve imzalattırıp gittiler. Bina haricindeki, geçici ve hiçbir sürekli yaşam imkanı olmayan bu kulübeler üzerinden emlak vergisi alınması emlak kanununa uygun mudur.? İtiraz etmeye kalkınca kümese ve bahçe içi yolları da kaydediyorduk ama mahkeme açıldı bu bağlamda ve artık onları kaydetmiyoruz dediler. Bu konuda yardımcı olabilirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla

Belediye emlak vergilerini hesaplarken bina inşaat sınıfını geçen yıl 3. sınıf iken bu yıl lüks sınıfına geçirmiş. Böyle yapınca geçen yıl 85000 TL olan beyan değeri bu yıl 350000 TL oldu. Emlak vergileri buna istinaden 350 TL oldu. Hocam belediyenin buna hakkı var mı? İtiraz edebilir miyiz? Nereye itiraz edebiliriz?

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 12 nci maddesinde Türkiye sınırları içinde bulunan arazi ve arsaların bu Kanun hükümlerine göre arazi vergisine tabi olduğu; 13 üncü maddesinde de arazi vergisini, arazinin maliki, varsa intifa hakkı sahibi her ikisi de yoksa araziye malik gibi tasarruf edenlerin ödeyeceği hüküm altına alınmıştır. 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi Ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun "Kamu kurum ve kuruluşlarının yükümlülükleri ve diğer hükümler" başlıklı 7 nci maddesinin dördüncü fıkrasında " Hazineye ait taşınmaz malların satış ve devir işlemleri ve bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesnadır. Satışı yapılan taşınmaz mallar, satış tarihini takip eden yıldan itibaren beş yıl süre ile emlak vergisine tâbi tutulmaz." hükmü yer almaktadır. Hazine adına kayıtlı taşınmaz üzerinde ev yaparak işgalci olarak bulunan kişilerin tapularını önce maliye hazinesinden Belediye başkanığı’na devredilerek beldiyenin de işgalci olan kişiye devretmesi sonucunda kanunda bahsedilen 5 yıllık muafiyetin uygulanıp uygulanamayacağıdır. Şayet muafiyet uygulanır ise sadece arsa için mi uygulanmalı üzerinde ki binaya vergi oluşturulmalı mı? Not : Tapuda satış açıklaması …. kızı/oğlu adına 4706 sayılı kanun kapsamında belediye mallarının satışı olarak belirtilmiştir.

2019 Nisan ayında alman vatandaşı bir çiftten yazlık aldım. Devletin yeni çıkardığı bir uygulama ile anlaşmalı bir şirkete eksper raporu yaptırıldı. Rapor sonucu evin bedeli 300.000 TL olarak belirlendi. İşlemleri bu bedel üzerinden yaptık. Evim bitişik dörtlü dubleks şeklinde. Yani bir parselde 4 daire var. Bu sene emlak vergimi ödemek için belediye web sayfasını ziyaret ettim. Borç olarak 730 TL ödemem gerektiğini öğrendim. Yan komşuma sorduğumda 120 TL ödediğini öğrendim. Belediyeye e mail ile sorduğumda komşumun 60.000 TL üzerinden hesaplandığını benim 333.000 TL den hesaplandığını bildiren bir cevap aldım. Aynı ev için yaklaşık 5 kat fazla vergi ödemem gerekiyor. Ne yapmam lazım bana yol gösterirseniz sevinirim. İyi günler. /