3194 sayılı İmar Kanununun 29 uncu maddesinde, yapı süresinin başlama müddetiyle birlikte 5 yıl olduğu, 5 yılda tamamlanmayan yapının ruhsatsız hale geleceği ifade edilmektedir. İmar mevzuatı ve Danıştay kararları gereği ruhsat yenilemesinin 5. yıl içerisinde yapılması gerekmektedir. Ruhsat alınıp başlandıktan sonra 3. yıl içerisinde proje tadilatı yapılarak tadilat ruhsatı alınmıştır. Yapım süresi beş yıl olduğuna göre; 3. yılda alınan tadilat ruhsatı tarihinden itibaren yapım süresi beş yıl daha uzamış mıdır? Uzamış ise gerekçesi nedir? Yoksa ilk ruhsata göre beş yıl içerisinde bitmesi mi gerekir? Tadilat ruhsatı aynı zamanda yenileme ruhsatı sayılır mı? Tadilatta inşaat m2'sinin artmış yada eksilmiş olmasının bir önemi var mıdır? Toplam inşaat alanında artış olmadan da tadilat ruhsatı tanzim edilebilmeli miyiz? İlk ruhsat tarihine göre beş yıl sonra ruhsat yenilenmediğinde ruhsatsız yapı muamelesi yapılacak mıdır?